Exclusivité AMEPI
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 1/9
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 2/9
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 3/9
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 4/9
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 5/9
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 6/9
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 7/9
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 8/9
Maison Lusanger 5 pièce(s) 92 m2 9/9
EXCLUSIVITÉ - LUSANGER
En coeur du bourg !

Située à proximité de l'axe NANTES-RENNES, venez apprécier le calme de la campagne.
A mi-chemin entre Derval et Châteaubriant, vous pourrez trouver à pieds les commerces de proximité : Boulangerie - Tabac/Presse - Ecoles.

Cette charmante maison aux VOLUMES généreux vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, le tout pouvant être ouvert (cloisons).
Vous trouverez également sur ce niveau 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Un sous-sol complet de plus de 90m² vous conviendra pour de nombreux espaces de stockage ou atelier. A cela s'ajoute des combles aménageables, isolés & sur dalle béton de plus de 90m² également au sol qui n'attendent que votre imagination pour se révéler.

Pour profiter des extérieurs, jardinage ou farniente, une parcelle de 924m² s'offre à vous.
Locataire en place.

LES PLUS :
- Evolution possible
- Maison familiale
- Sous-sol complet
- Belle exposition

Contactez-nous rapidement !
** 244 030 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LUSANGER
  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    244030 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    924 m2

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    6
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1954

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    05/07/2022
  • Date Diagnostic Elect
    05/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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