Exclusivité AMEPI
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 1/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 2/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 3/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 4/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 5/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 6/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 7/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 8/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 9/10
Maison Reze 6 pièce(s) 117 m2 10/10
EXCLUSIVITE ! 4 chambres

SAINT PAUL - BALINIERE, à quelques minutes des écoles, des commerces et transports C4 arrêt Pinier en 5 minutes et Tramway arrêt Balinière en 10 minutes à pied.

Venez découvrir cette charmante maison des années 50 rénovée et bien entretenue, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda donnant accès à un patio et une grande terrasse !
S'ajoute sur ce niveau une chambre avec sa salle d'eau privative, wc.
A l'étage, un grand palier s'ouvre à vous, vous permettant de créer un dressing ou un espace bureau et dessert 3 belles chambres sur parquet massif et une salle de bain avec wc.

Les combles sont isolés et évolutifs selon vos besoins soit pour un espace de jeu pour vos enfants ou pour le rangement.

Un jardin de ville vous attend pour flâner sur les transats !

Les Atouts : VOLUME - CHARME - ATELIER
** 406 400 € honoraires inclus | 390 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.21% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Saint Paul / Balinière
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    406400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1258 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface loi Carrez
    117 m2
  • Surface terrain
    264 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1928

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    16/03/2022
  • Date Diagnostic Elect
    16/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivite
Maison Reze 6 pièce(s) 122.30 m2
Maison Reze 6 pièce(s) 122.30 m2
499 999 € dont 3.09% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RT73GB
EXCLUSIVITÉ! UNE MAISON DE CAMPAGNE EN VILLE est l'expression la plus réaliste pour parler de cette maison pleine de charme. En fond d'impasse, sur une parcelle de 1300m², c'est un véritable hâvre de paix au quotidien, tout en ayant les commodités toutes proches. A pied vous rejoindrez, le bus au bout de l'impasse, tram à 5 minutes, boulangerie pharmacie et supermarché à moins de 10 minutes, tout comme les écoles, collège et lycée. Vous découvrez cette maison au fond d'une allée, une fois le portail électrique ouvert, vous entrez dans cet espace privilégié. Maison en pierre, rénovée et agrandie, vous bénéficiez d'un espace de vie de près de 80m², composée d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée-équipée dinatoire et d'une véranda chauffée, ouvert sur une terrasse et le jardin. En complément au rez-de-chaussée, un espace buanderie et des commodités. L'escalier en bois peint, emmène sur l'étage où le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Comment vous présentez ce sublime jardin? Fleuri, possédant arbres fruitiers et potager ainsi que de beaux espaces de verdures pour les enfants avec balançoire. Une allée traversante vous mène à une 2ème entrée où se situe le garage. UN PLUS NON NEGLIGEABLE: la dépendance de 18m², avec électricité eau et évacuation, possédant son petit jardin de 50m², indépendante. Idéale pour y créer un locatif, un bureau, ou un espace invités. Des possibilités d'extensions peuvent s'envisager.
Maison Reze 7 pièce(s) 190 m2
Maison Reze 7 pièce(s) 190 m2
728 000 € dont 4% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RT80GB
RARE SUR LE MARCHÉ! Au sein d'un quartier familial de Rezé, vous profiterez de toutes les proximités à pied. Écoles et commerces à 5 minutes, bus dans la rue et tram à 15 minutes, c'est une maison idéale pour toute la famille. Venez profiter des volumes généreux et du calme de cette maison de charme, rénovée et étendue. Vous accédez à la maison en traversant un superbe jardin de 800m², fleuri, arboré et sans vis à vis, un véritable havre de paix. Vous entrez dans un espace de vie de près de 80m² comprenant un salon-séjour alliant le charme da la partie originale avec sa cheminée et son coin lecture, à la modernité de l'extension avec grande baie vitrée sur le jardin. Le tout prolongé par la cuisine ouverte, aux belles prestations entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée reçoit 2 parties nuit distinctes, une chambre de plus de 20m² avec belle hauteur sous plafond, dégagement permettant d'accéder à la mezzanine, occupée en bureau, et à la salle d'eau avec wc. A l'opposé de la maison vous trouverez un studio de 22m² environ avec baie vitrée sur le jardin, idéal pour recevoir des convives. A l'étage, le palier distribue 3 chambres de 9 à 12m² et la salle de bain avec baignoire d'angle. La maison se dote également de beaucoup d'espaces de rangements ou stockage, un cellier à suivre la cuisine, un garage indépendant de près de 50m² (portail électrique) et des dépendances. Véritable coup de coeur assurée pour cette maison familiale.
Maison Reze 7 pièce(s) 190 m2
Maison Reze 7 pièce(s) 190 m2
728 000 € dont 4% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : 3816-GB
RARE SUR LE MARCHÉ! Au sein d'un quartier familial de Rezé, vous profiterez de toutes les proximités à pied. Écoles et commerces à 5 minutes, bus dans la rue et tram à 15 minutes, c'est une maison idéale pour toute la famille. Venez profiter des volumes généreux et du calme de cette maison de charme, rénovée et étendue. Vous accédez à la maison en traversant un superbe jardin de 800m², fleuri, arboré et sans vis à vis, un véritable havre de paix. Vous entrez dans un espace de vie de près de 80m² comprenant un salon-séjour alliant le charme da la partie originale avec sa cheminée et son coin lecture, à la modernité de l'extension avec grande baie vitrée sur le jardin. Le tout prolongé par la cuisine ouverte, aux belles prestations entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée reçoit 2 parties nuit distinctes, une chambre de plus de 20m² avec belle hauteur sous plafond, dégagement permettant d'accéder à la mezzanine, occupée en bureau, et à la salle d'eau avec wc. A l'opposé de la maison vous trouverez un studio de 22m² environ avec baie vitrée sur le jardin, idéal pour recevoir des convives. A l'étage, le palier distribue 3 chambres de 9 à 12m² et la salle de bain avec baignoire d'angle. La maison se dote également de beaucoup d'espaces de rangements ou stockage, un cellier à suivre la cuisine, un garage indépendant de près de 50m² (portail électrique) et des dépendances. Véritable coup de coeur assurée pour cette maison familiale.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante