Maison Saint Leger Les Vignes 7 pièce(s) 174 m2 1/11
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Maison Saint Leger Les Vignes 7 pièce(s) 174 m2 11/11
NOUVEAUTÉ VIVRE ICI !!!

Contemporaine, imaginée par ses propriétaires! Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes (174m²) construite en 2014. A deux pas du bourg de Bouaye, vous pourrez bénéficier des avantages de la ville (commerces, bus et écoles)

Moderne, lumineuse, agréable et décorée avec goût, ses nombreux atouts vous séduiront.

Elle se compose d'une pièce de vie de 70m² comprenant un salon-séjour extrêmement lumineux grâce à ses grandes baies, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse. Pour compléter cet espace de vie vous trouverez un cellier, pratique pour le stockage et le rangement.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une partie nuit bien distincte avec deux chambres avec leur dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle d'eau et son WC

Pour ce qui est du rangement, vous posséderez un garage et un cabanon indépendant.

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Une maison familiale, fonctionnelle, avec un bel espace extérieur... Cela vous tente?

N'hésitez plus!

LES PLUS :
- VOLUME
- PISCINE
- LUMINEUSE
** 526 000 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.14% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
RAIMBAULT Cléante
RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Corbon
  • Situation
    Proximité de Bouaye
  • Exposition
    Nord
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    526000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1179 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface loi Carrez
    174 m2
  • Surface construite
    174 m2 environ
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    617 m2
  • Surface terrasse
    52 m2

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1982

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    03/11/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    03/11/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1630€. Pour la date de référence 03/11/2022.

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526 000 € dont 3.14% TTC d'honoraires
BOUAYE 44710
Réf : RT84CR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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