Maison Bouguenais 4 pièce(s) 125 m2 1/7
Maison Bouguenais 4 pièce(s) 125 m2 2/7
Maison Bouguenais 4 pièce(s) 125 m2 3/7
Maison Bouguenais 4 pièce(s) 125 m2 4/7
Maison Bouguenais 4 pièce(s) 125 m2 5/7
Maison Bouguenais 4 pièce(s) 125 m2 6/7
Maison Bouguenais 4 pièce(s) 125 m2 7/7
NOUVEAUTÉ VIVRE ICI !!

La campagne à la ville, en conservant ses commodités à proximité immédiate (supérette, boulangerie, pharmacie à 500 mètres), ses balades au Parc du Champ Toury et les transports TAN (lignes 36 et 78). Voici comment définir cette maison de plain-pied au coeur de BOUGUENAIS :
D'une surface de 125 m² environ, la pièce de vie de 50 mètres carré avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle) s'ouvre immédiatement sur une véranda de 30 m², baignée de lumière avec l'exposition Sud-Ouest, l'une des plus recherchées !!
La partie nuit et son dégagement desservent un WC, une salle de bains ainsi que trois chambres dont deux avec placard.
Pour vos véhicules, un double garage dont un avec coin buanderie séparé, ainsi que la possibilité de stationner à l'avant de la maison.
Et que dire du jardin... Verdoyant, arboré, piscinable et de plus de 1 000 mètres carré de surface, celui-ci ne pourra que vous faire craquer !!

LES PLUS : SECTEUR CALME - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN VERDOYANT - VERANDA - GRAND GARAGE
** 389 000 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.73% FAI à la charge de l'acquéreur
RETIF Romain
RETIF Romain
RSAC : 2021AC00299
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BOURG
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1580 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1332 m2
  • Surface Jardin
    1100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1974
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivite
Maison Reze 6 pièce(s) 104.70 m2
Maison Reze 6 pièce(s) 104.70 m2
325 965 € dont 5.15% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RN82AM
REZÉ - EXCLUSIVITÉ BEAU POTENTIEL ! Cette maison située AU COEUR de Rezé, conviendra parfaitement à votre vie de famille. A moins de 5 minutes à pied vous aurez l'accès au tramway, les écoles, le bus et les commerces (Boulangerie - Pharmacie) . A 10minutes à pied, supermarché et lycée. Idéale pour toute la famille. Cette maison qui n'attend que vous pour dégager tout son potentiel. Elle vous accueille par une entrée qui mène à la pièce de vie s'ouvrant sur la véranda (isolée-chauffée) permettant d'obtenir un espace de vie de près de 45m², très lumineux. Ajoutez la possibilité d'ouvrir la cuisine et le dégagement pour obtenir un ensemble de 53m² environ. Le rez-de-chaussée se complète par un espace bureau attenant d'un point d'eau, et d'un espace buanderie. A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres sur un beau parquet massif. Deux d'entre elles, ont accès à un balcon. La salle d'eau vous permettra un bel aménagement. Pour ce qui est des espaces de stockage, vous bénéficierez d'un garage de plus de 30m² en fond de parcelle. Le jardin, avec sa belle exposition vous permettra de profiter en belle saison, de son calme et de ses beaux arbres fruitiers. Cette maison n'attend que vous pour être sublimer. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (Electricité - Huisseries - Décoration ...) LES + : - Proximité du Tram - Lumineuse - Potentiel - Charme de l'ancien Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement !
Compromis signé
Maison Reze 8 pièce(s) 150 m2
Maison Reze 8 pièce(s) 150 m2
509 600 € dont 4% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RS28FD
EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI REZÉ !! Située dans une rue calme du quartier de La Houssais, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale proche des écoles, commerces et transports. D'origine des années 1957, cette maison a connue de nombreux aménagements tels qu'une surélévation pour l'étage enfant ainsi qu'un agrandissement de la partie salon réalisé avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une agréable pièce de vie traversante de près de 50m² avec une cuisine aménagée et équipée. La partie salon est totalement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce aux baies à galandage et baignée de lumière par ses velux et l'exposition Sud-Est. Le jardin est paysagé, bien entretenu et ensoleillé toute la journée. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain indépendante des wc. A l'étage, les enfants profiterons d'un espace détente au niveau du palier de plus de 17m². Celui-ci permet d'accéder aux 3 chambres spacieuses avec rangements et à une salle d'eau avec des wc. La maison dispose d'un garage ou vous retrouverez la partie technique de la maison: chaudière gaz, tableau électrique, réseaux machines et l'accès au grenier. La production d'eau chaude est solaire. Pour finir, vous pourrez passer sur le côté de la maison pour évacuer les déchets verts, ranger vos vélos à l'abris ou pour accéder directement dans le jardin. Intéressés? N'hésitez-plus, contactez nous pour la visiter. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. LES PLUS: - Quartier calme - 3 chambres et 1 suite parentale, 1 bureau et 1 palier - Belle rénovation
Exclusivité AMEPI
Maison Nantes 5 pièce(s) 88.44 m2
Maison Nantes 5 pièce(s) 88.44 m2
299 990 € dont 3.98% TTC d'honoraires
NANTES 44200
Réf : RN80GB
EXCLUSIVITÉ! NANTES-SUD, au coeur d'un micro quartier très recherché pour son calme et ses proximités, busway, commerces et écoles, cette maison de ville à vendre, va connaitre un fort succès. Le charme et les matériaux nobles sont les maîtres mots de cette maison. L'espace de vie, que vous découvrez dès l'entrée, se compose d'un salon séjour spacieux suivi par la cuisine aménagée et équipée pour un total de 40m². Laissez vous charmer par les pierres apparentes, l'escalier en bois massif et les poutres IPN brutes. Le poêle permettra en plus d'apporter sa touche chaleureuse lors des journées plus fraiches. Pour continuer sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en pierre de travertin. Un espace cellier buanderie reçoit les machines à laver et du stockage supplémentaire. Prenons ce bel escalier qui nous mène au palier de l'étage, entièrement sur parquet ancien, qui distribue 2 chambres dont une de plus de 12m² et une salle de bain avec wc. Pour toujours plus de facilité un garage attenant à la maison de plus de 20m² permet de ranger aisément et de créer un atelier. La proximité des bords de Sèvre, avec ses promenades et espaces de loisirs, saura compenser largement l'absence de jardin. Néanmoins une cour, commune à l'accès de 3 logements, sur l'arrière permet de disposer d'un espace pour des moments conviviaux. N'hésitez plus, la qualité de rénovation en fait un bien rare sur le marché.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante