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Au calme dans le quartier des Naudières, proche de l'Université Catholique de l'Ouest, des bus n°30 / C4 et des écoles, cette maison familiale de 137.31 m² est faite pour vous accueillir.
L'entrée dessert un salon séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest ainsi que la cuisine aménagée équipée. Un WC, une salle de bains ainsi qu'une première chambre complètent la partie rez-de-chaussée.
A l'étage, vous pourrez bénéficier de quatre chambres supplémentaires toutes dotées d'un placard, ainsi qu'un bureau. Sur ce même niveau, vous retrouverez une salle d'eau avec WC.
Le jardin, clos et sans vis-à-vis avec sa terrasse et son store-banne neuf, ne saura que vous combler.
Le stationnement est possible avec un double garage, mais aussi facilement dans la rue.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que du chauffage au sol, réduisant la consommation globale énergétique du bien.
Une opportunité rare sur le secteur avec 5 chambres, idéal pour les familles nombreuses !!

LES PLUS : QUARTIER CALME - SURFACE - 5 CHAMBRES - GARAGE
** 445 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.49% FAI à la charge de l'acquéreur
RETIF Romain
RETIF Romain
RSAC : 2021AC00299
Vivre Ici - Rezé
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62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Naudières
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1703 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.31 m2
  • Surface séjour
    30.87 m2
  • Surface terrain
    412 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1933
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante