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POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE !!

Maison familiale aux beaux volumes !!

Venez découvrir cette charmante maison ancienne située au calme et à proximité des écoles, commerces (petits commerces à 6 minutes à pied) et des transports Chronobus C4 et bus N°30 à 4 minutes à pied.

Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse de plus de 65 m² avec son espace cuisine aménagée et équipée, son salon cocooning agrémenté de sa grande cheminée d'époque, ses pierres et poutres apparentes. S'ajoute sur ce niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, une lingerie et deux wc.
A l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres (17m² - 15m² - 14m² - 14m² au sol) dont 2 sur parquet massif, un espace bureau/jeux et une salle de bain avec wc.

Pour compléter le tout, elle bénéficie d'un grand jardin bien exposé sud ouest qui ravira tous vos moments de détente en famille ou entre amis...
Vous bénéficierez également d'un grand garage pour le stockage ainsi que 2 dépendances et un puit pour l'arrosage du jardin.

CETTE MAISON CHALEUREUSE ET DECOREE AVEC GOUT N'ATTEND QUE VOUS !

LES PLUS : CHARME - VOLUME - CALME
** 569 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    16 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface loi Carrez
    185 m2
  • Surface terrain
    509 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple

Mandat

  • N° Mandat
    3/1970

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    02/06/2022
  • Date Diagnostic Elect
    02/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante