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Maison Nantes - Saint Jacques 6 pièce(s) 131.23m2 6/6
NANTES - BORDS DE SÈVRE

Les bords de Sèvre : la campagne en coeur de ville !
Emplacement privilégié alliant le calme de la campagne & les infrastructures de la ville. Vous accèderez aux plaines de Sèvres, Busway (Mauvoisins ou Bourdonnières), bus (42-30), commerces et aux écoles en quelques minutes à pieds.

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes qui comprend en rez-de-chaussée une entrée desservant une partie nuit avec 2 chambres de belle taille, une salle d'eau et un WC. De l'autre côté on retrouvera un garage et une buanderie.
A l'étage, vous accéderez à un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée récente. Sur ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains et un WC.

A cela s'ajoutent des combles aménageables et une dépendance.
Le jardin verdoyant, intimiste et sans aucuns vis-à-vis ne pourra que confirmer votre intérêt pour cette maison familiale bien entretenue.

LES PLUS :
- Volume
- 4 Chambres de belle taille
- Beau jardin
- Secteur
- Combles aménageables

Cette maison vous attire ? N'attendez plus ! Contactez-nous rapidement !
** 432 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Bords de Sèvres - Saint Jacques
  • Exposition
    Est
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    432000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1488 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.23 m2
  • Surface séjour
    18.86 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.46 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/2006

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    08/03/2023
  • Date Diagnostic Elect
    08/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1635 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2213 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1635€ et 2213€. Pour la date de référence 02/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
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