Exclusivite
Maison Reze 6 pièce(s) 109 m2 1/5
Maison Reze 6 pièce(s) 109 m2 2/5
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Maison Reze 6 pièce(s) 109 m2 4/5
Maison Reze 6 pièce(s) 109 m2 5/5
REZÉ - MAISON FAMILIALE

Charmante maison familiale au coeur d'un quartier pavillonnaire.
Elle conviendra parfaitement à toute votre famille. Vous rejoindrez facilement à pied les transports (Tram & Bus 33), commerces et écoles en moins de 5 min.

Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse.
Cette pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte, par le biais d'une verrière, sur le salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Sur ce niveau, vous bénéficierez également d'un WC séparé et d'un accès au garage.
A l'étage, la partie nuit se compose de 4 belles chambres et une salle d'eau. Les grandes fenêtres vous apportent de la lumière à chaque saison.

Le tout, donnant sur une terrasse et un ravissant jardin arboré bien exposé (SUD/SUD OUEST) qui vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.
Un garage traversant de plus de 25m², très utile pour le rangement et le stockage complète ce bien.

LES PLUS :
- 4 Chambres
- Cuisine A/E récente
- Grand garage
- Proche des transports en communs

Une visite s'impose !
** 337 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    DIDEROT
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1283 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    341 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/2056

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    01/03/2021
  • Date Diagnostic Elect
    01/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante