Maison Saint Aignan Grandlieu 7 pièce(s) 153 m2 1/10
Maison Saint Aignan Grandlieu 7 pièce(s) 153 m2 2/10
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Maison Saint Aignan Grandlieu 7 pièce(s) 153 m2 9/10
Maison Saint Aignan Grandlieu 7 pièce(s) 153 m2 10/10
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Cette résidence authentique vous transporte dans le charme intemporel de l'ancien. Venez découvrir cette longère des année 1900, rénovée avec goût et offrant une superficie généreuse de 143 m².

Le bus n°98 passe à deux minutes à pied de cette propriété, vous permettant ainsi de rattraper le tramway (Ligne 3 - Neustrie) les écoles et les commerces de proximité.

Une entrée avec grand placard dessert un chaleureux séjour avec sa cheminée à insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four), de plus de 15 m² offre un espace agréable pour y cuisiner. Vous pourrez ensuite vous retrouver en famille dans la salle à manger avec sa double baie à galandage exposé plein Ouest.
Tous ces espaces bénéficient d'une lumière traversante (double exposition Nord - Sud)

Côté nuit, trois chambres avec placard ainsi qu'une magnifique chambre parentale de 30 m² avec verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau privative complète cet espace parental. Vous trouverez, une salle de bain ainsi que deux WC dont un indépendant.

Profitez enfin d'un jardin verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour vos enfants, petits-enfants ainsi que sa terrasse pour vos après-midis et soirées d'été. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien.

LES PLUS :
- CHARME DE LA LONGERE
- RENOVATION
- 4 CHAMBRES
- GARAGE
- GRAND JARDIN
** 352 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur
MONNIER Elodie
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Vivre Ici - Rezé
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62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT AIGNAN GRANDLIEU
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Campagne
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    352000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1113 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143.51 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    812 m2
  • Surface Jardin
    600 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/2008
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2367 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3203 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2367€ et 3203€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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