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Maison Reze 5 pièce(s) 106 m2 7/7
NOUVEAUTÉ VIVRE ICI REZÉ

Un air de campagne au coeur de la ville, ça vous tente ? Cette maison est idéalement située en impasse avec un accès aux bus en moins de 5 minutes à pied.
Cette maison familiale, construite en 2009, tout de blanc vêtue, n'attend que votre personnalisation pour vous correspondre à 100%.
Dès l'entrée vous profiterez de la luminosité de la pièce de vie traversante. Le salon-séjour complété par une cuisine ouverte représente près de 45m² donnant sur une terrasse à l'Ouest et un jardin entourant la maison. S'ajoute à ce niveau, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, le palier dessert la partie nuit se composant de 4 chambres de belle dimension, d'un WC séparé et d'une salle de bains.
Pour toujours plus de confort, vous disposerez d'un garage traversant et d'un espace cellier très utile pour le rangement et le stockage.
Son calme finira de vous séduire totalement pour des moments privilégiés en famille ou entre amis !
Une visite s'impose !
Contactez-nous rapidement !

LES PLUS :
- 4 Chambres
- Garage
- Proche transports
- Calme

** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
RAIMBAULT Cléante
RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Naudières
  • Situation
    proche transports / calme / esprit campagne
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1389 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface loi Carrez
    106 m2
  • Surface construite
    106 m2 environ
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    224 m2
  • Surface Jardin
    224 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    aucun

Mandat

  • N° Mandat
    3/2013

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/03/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    989 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1339 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989€ et 1339€. Pour la date de référence 15/03/2022.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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