EXCLUSIVITÉ!
VOLUME ET POTENTIEL
Dans un quartier dynamique, avec toutes les proximités nécessaires, transports, commerces, écoles en moins de 5 minutes à pied, la situation est idéale pour toute la famille.
Au sein d'une parcelle de plus de 800m², arborée et fleurie, cette maison cossue des années 1970, dont elle garde le charme dans certaines pièces, saura offrir des espaces généreux pour tous.
Dès l'entrée sur la propriété, le jardin avant, les allées et la façade, laissent entrevoir de belles surprises.
De construction dite "Type Nantaise", l'entrée principale se fait par le 1er étage et permet de découvrir une distribution ingénieusement pensée.
D'un côté vous trouverez, la pièce de vie lumineuse, grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Sud-Est, avec balcon, cheminée et plafond travaillés. De l'autre une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Le dégagement, avec grand placard, emmène sur une partie nuit fonctionnelle de 3 chambres tournées sur le jardin, une salle de bain figée dans le style année 70 et dans un état irréprochable, un point d'eau et un wc séparé, ces derniers pouvant aisément se réunir pour créer une salle d'eau.
L'escalier en travertin et sa rambarde en ferronnerie, mèneront à l'étage supérieur pour y découvrir 3 nouvelles chambres, une salle de bain spacieuse, des wc et une pièce bonus de plus de 30m², sur dalle béton, à garder en grenier ou à aménager selon vos volontés.
Redescendons et empruntons dans la foulée l'escalier menant au rez de chaussée.
A ce niveau, pour profiter aisément des beaux jours, vous trouverez une seconde cuisine de belle dimension, une belle pièce de plus de 25m², toutes deux avec des portes fenêtres en accès à la terrasse et au superbe jardin.
Pour toujours plus de facilité et de rangement, des wc et une salle de douche, un grand double garage, un atelier ainsi qu'un cellier complète ce niveau.
Les extérieurs de cette maison ont une capacité réelle à vous inviter à la détente et au partage. Arbres fruitiers, fleurs, espaces ombragés terrasse et kiosque avec barbecue en pierre, sont autant d'éléments qui vous satisferons.
D'un volume utile de plus de 250m², de nombreux projets peuvent fleurir selon vos volontés.
** 449 800 € honoraires inclus | 432 500 € hors honoraires | Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
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