Compromis signé
Maison Reze 4 pièce(s) 74.53 m2 1/6
Maison Reze 4 pièce(s) 74.53 m2 2/6
Maison Reze 4 pièce(s) 74.53 m2 3/6
Maison Reze 4 pièce(s) 74.53 m2 4/6
Maison Reze 4 pièce(s) 74.53 m2 5/6
Maison Reze 4 pièce(s) 74.53 m2 6/6
NOUVEAUTÉ VIVRE ICI !
Maison de PLAIN-PIED

Maison entièrement rénovée avec goût, au calme de son impasse. Accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles, MIN & périphérique.

L'entrée dessert la partie vie avec une pièce de vie lumineuse exposée SUD, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Vous profiterez d'un volume généreux grâce à la création d'un plafond cathédral.
Pour le coté pratique, en prolongement de la cuisine vous disposerez d'une buanderie avec espace de stockage et machine à laver.

Pour le côté nuit, un couloir desservira 2 chambres dont 1 avec placard, ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau.
Vous bénéficieriez également pour profiter des beaux jours, d'une terrasse bien exposé et chaleureuse.
Un garage et une dépendance complète cette maison très fonctionnelle.

LES PLUS :
- PLAIN-PIED
- RÉNOVATION DE QUALITÉ
- EN IMPASSE
- GARAGE

Soyez réactifs !!
** 284 850 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    BUTTE DE PRAUD
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    30 min
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    284850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    996 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74.53 m2
  • Surface séjour
    22.29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8.8 m2
  • Surface terrain
    239 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/2055

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    12/01/2023
  • Date Diagnostic Elect
    12/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante