Compromis signé
Appartement Reze 4 pièce(s) 72 m2 1/6
Appartement Reze 4 pièce(s) 72 m2 2/6
Appartement Reze 4 pièce(s) 72 m2 3/6
Appartement Reze 4 pièce(s) 72 m2 4/6
Appartement Reze 4 pièce(s) 72 m2 5/6
Appartement Reze 4 pièce(s) 72 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ BLORDIÈRE !!!

Situation idéale pour cet appartement au pied des transports, écoles et commerces de proximité.
Venez découvrir ce T4 transformé en T3 au 2ème étage, à deux pas de l'Intermarché.

Il est composé d'un séjour - salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et de sa loggia.
Pour la partie nuit, vous trouverez, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

Une place de stationnement extérieur privée est à votre disposition dans la copropriété, vous pourrez également vous stationner facilement dans la rue.

Une grande cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et le rangement.

Cet appartement hyper lumineux, n'attend que vous pour le sublimer.

Investisseur ou premier achat ? N'hésitez plus et venez dès à présent visiter cet appartement

LES PLUS :
- QUARTIER BLORDIÈRE
- 2 CHAMBRES
- VUE DÉGAGÉE
** 160 200 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.80% TTC à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
RAIMBAULT Cléante
RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Blordière
  • Situation
    Proche des commerces écoles et transports / proximité des Bords de Sèvre et du parc de la Moriniere.
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    160200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    95 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges courantes / entretien espaces communs / entretien espaces verts
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    71.94 m2
  • Surface séjour
    26.79 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Cuisine, rafraîchissement, mise au goût du jour

Mandat

  • N° Mandat
    3/2062

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    19/09/2023
  • Date Diagnostic Elect
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    19/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. Pour la date de référence 19/09/2023.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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