Maison Reze 4 pièce(s) 62 m2

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : RL143SB

Exclusivite

Exclusivité !
PONT SAINT MARTIN - VIAIS
Venez découvrir cette charmante maison des années 1940 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie traversante et bien exposée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc.
A L'étage, vous trouverez un palier desservant 2 belles chambres sur parquet massif et une salle d'eau refaite en 2022.

En complément pour les moments de détente en famille ou entre amis, un jardin et une terrasse bien exposés vous attendent !

LES PLUS :
- CHARME DE L'ANCIEN
- BELLE EXPOSITION
- JARDIN CLOS ET SANS VIS A VIS

Une visite s'impose ! contactez nous !

** 233 420 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BROSSE Stéphanie

RSAC : 2018AC00317

Ville RSAC : NANTES

Appeler

Vivre Ici - Rezé

62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
PONT SAINT MARTIN
Secteur
VIAIS
Exposition
Sud-est
Vue
Jardin
Etage
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
233420 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
508 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
62 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrain
150 m2
Surface terrasse
10 m2
Surface Jardin
100 m2

Extérieur

Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non

Mandat

N° Mandat
4/10

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2023
Date Diagnostic Elect
30/10/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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Maison Reze 4 Pièce(s) 62 M2