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Maison Reze 7 pièce(s) 146 m2 11/11
REZE - La Houssais/Classerie
Belle maison familiale de 4 chambres sur une parcelle de 696 m² !!
Très bien située au calme d'une impasse, à proximité des commerces, école et Bus n°30 - La Houssais en 6 minutes à pied et Tramway ligne 3 à Diderot en 10 minutes.

Venez découvrir cette maison de 1979 bien entretenue et chaleureuse !!
Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie traversante avec poêle à bois pour les journées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, une arrière cuisine bien utile pour le rangement, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc.
Une grande et lumineuse véranda de 36 m² donnant sur le beau jardin vous accueille pour des moments de détente ou vous profiterez pleinement du soleil !
A l'étage, un palier dessert 3 chambres sur parquet et moquette, une salle d'eau récente et un wc.

Elle dispose d'un grand jardin clos et sécurisé pour vos enfants et vos animaux, arboré, fleuri et intimiste à l'abris des regards !

Un garage et un abris de jardin pour le stockage complètent ce bien idéal pour toute la famille.

Laissez vous séduire, elle n'attend que vous !
Contactez nous rapidement...

LES PLUS :
- 4 CHAMBRES
- GRAND JARDIN
- BIEN ENTRETENUE
- BELLE EXPOSITION
** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 2018AC00317
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.95 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1906 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface loi Carrez
    146 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    696 m2
  • Surface Jardin
    500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    4/08

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/07/2023
  • Date Diagnostic Elect
    10/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante